Le Cabinet BELLAICHE intervient auprès des syndics pour les conseiller, les assister et les représenter dans tous les événements de la vie de leur entreprise.
1 – Rédaction du contrat de syndic
Le Cabinet BELLAICHE intervient dès la rédaction du contrat de syndic qui est de plus en plus encadrée par la loi et les règlements.
Une attention soutenue devra être apportée aux prestations contenues dans le contrat, et à celles qui ne le sont pas.
Le Cabinet BELLAICHE, par une rédaction adaptée, vous garantira la sécurité juridique nécessaire à la réussite de votre entreprise.
2 – Les Assemblées Générales
L’Assemblée Générale doit être organisée dans le respect de dispositions toujours plus complexes et contraignantes, sous peine d’annulation.
Le Cabinet BELLAICHE vous aidera à rédiger l’ordre du jour, et vous assistera, le cas échéant, lors de la tenue de l’Assemblée et la rédaction du procès-verbal, afin d’éviter tout problème ultérieur.
3 – Le recouvrement de charges
Le Cabinet BELLAICHE intervient rapidement et efficacement pour recouvrer les charges dues par les copropriétaires défaillants, dont la carence obère parfois gravement les finances de la copropriété.
Le Cabinet BELLAICHE sera à vos côtés du 1er impayé jusqu’à la récupération complète et totale des sommes dues, afin de garantir votre responsabilité.
4 – Les violations du Règlement de Copropriété
Le Cabinet BELLAICHE intervient également rapidement et efficacement pour faire cesser les violations du Règlement de Copropriété, dont pourraient se rendre responsables les copropriétaires.
Du constat d’huissier à l’expertise, puis de l’assignation au recouvrement des sommes dues, le Cabinet BELLAICHE mettra son expertise et son savoir-faire à votre disposition.
5 – Construction
Que ce soit sur le fondement de la garantie de parfait achèvement, de la garantie biennale, de la garantie décennale ou des vices cachés, le Cabinet BELLAICHE permettra au syndicat des copropriétaires d’obtenir réparation du préjudice subi par la copropriété du fait des malfaçons qui affecteraient l’immeuble.
6 – Troubles de voisinage
Des problèmes avec la copropriété voisine ? Des servitudes à modifier ?
Le Cabinet BELLAICHE vous éclairera sur vos droits et obligations et vous aidera à adopter la stratégie la mieux adaptée à votre problématique.
7 – Litige avec votre prédécesseur
Le Cabinet BELLAICHE vous aidera à récupérer les fonds et documents détenus par votre prédécesseur.
8 – Responsabilité du syndic
La complexification croissante du droit de la copropriété génère un important contentieux relatif à la responsabilité des syndics.
Le Cabinet BELLAICHE vous défendra dans tout litige mettant en cause votre responsabilité.